リフォームvs建て替え

建て替えとは、
既存住宅の基礎部分から取り壊し、
初めから住宅を再建築すること。
一方、リフォームは、既存住宅の基礎は残し、
部分的に改築や修繕などを行うこと。
それぞれに「メリット」「デメリット」が
あります。
ご要望や条件と照らし合わせ、
お客様の理想を実現するのに
ふさわしい方を選んでください。

…メリット

…デメリット

  • リフォーム
  • 建て替え
完全な自由設計ではない コスト面の制約がなければ
ほぼ完全な自由設計がかなう
税負担(不動産取得税、固定資産税、
都市計画税等)を少なくできる
税負担(不動産取得税、固定資産税、
都市計画税等)が大きい
工期を短く抑えられる 工期短縮が難しい
コストも必要分だけに抑えられる コスト負担の軽減が難しい
必要な時に必要な工事だけできる リフォームよりもローン借入額を
高めに組める
一時的な改修工事の繰り返しで
累積コストがかさむことも
法令により、既存住宅よりも小さく
建て替えなければならない場合もある