住宅点検っていつやるべき？プロが教える最適なタイミング

住宅点検はいつやるのが正解？本当に最適なタイミングをプロが解説

山本

住宅点検って、
「いつやるのが本当に正解なの？」
とよく聞かれます。

極端な話をすれば、
毎日点検するのが一番いいです。

とはいえ、
毎日業者を呼ぶのかと言われたら、
それは正直きついですよね。

ということで今回は、
住宅点検はいつやるのが本当に最適なのか
このテーマについてお話しします。

よく
「5年」「10年」「20年で点検しましょう」
と言われますが、
本当にそれが正解なのか。

情報があふれている今だからこそ、
レオホーム・やまもとくんが
プロ目線でお答えします。

5年・10年・20年点検は本当に正しい？

山本

よく「5年・10年・20年が目安」と言われますが、
これはあくまで目安です。

正直に言うと、
業者側の都合で語られている部分もあります。

相手

確かに、毎日点検できたら一番いいですよね。

山本

それは間違いないです。
毎日が理想です。

人間の体と同じで、
健康意識が高い人は毎日体重計に乗ったり、
体調をセルフチェックしますよね。

でも意識が低いと、
体重も量らないし、
体の変化にも気づかない。

住宅もまったく同じです。
極論、毎日点検するのが一番いいんです。

でも現実的には「見ない・分からない」

山本

ただ現実的には、
自分の家を毎日チェックする習慣って、
なかなかないですよね。

一軒家に住んでいても、
自分の家の裏側を
「最近いつ見ましたか？」
と聞かれると、
「しばらく見てないな…」
という人がほとんどです。

でも、自分の足の裏はどうですか？
昨日見た、という人も多いはずです。

それくらい、
家は見ていないし、見ても異常が分からない
というケースが多いんです。

プロによる定期点検が一番安心

山本

だからこそおすすめなのが、
住宅のプロに定期的に点検してもらうことです。

住宅点検は、
異常があるかどうかを見るだけなら
無料でやっている会社がほとんどです。

建物の資産価値を出す
インスペクション（建物診断）は有料ですが、
「異常がないか」のチェックは
無料で対応してくれる会社が多いです。

毎日呼べないなら、いつ点検する？

山本

とはいえ、
毎日業者を呼ぶのは現実的ではありません。

そこで
一番おすすめの点検タイミングがこちらです。

記録的な大雨が降った後
少し大きめの地震があった後
台風などの自然災害の後

こうした
外的要因が起きてから数日以内に点検
これが一番賢い方法です。

定期点検は「売り文句」でもある

山本

ハウスメーカーや工務店が言う
「5年・10年で定期点検します」
というのは、間違いではありません。

ただこれは
「自社で建てた家を定期的に見ますよ」
という安心材料としての
売り文句でもあります。

本当に大事なのは、
何か起きそうなタイミングで点検することです。

見えない部分はどうする？

山本

水道管や配管など、
目に見えない部分については、
どうしても不具合が起きてからの対応になります。

このあたりは
意識の差が出る部分でもあり、
内容によっては
有料点検になるケースもあります。

だからこそ、
年に1回を目安に
住宅点検を行うのがおすすめです。

家の健康診断は「年1回」

山本

人間で言えば健康診断。
それと同じで、
家の健康診断も年に1回。

この感覚で考えてもらうと
一番分かりやすいと思います。

やまもとくんのブログでも、
5年・10年・15年・20年で
点検しましょうと書いていますが、
これは決して間違いではありません。

ただし一番大切なのは、
「何か起きたら点検する」という習慣です。

日常でできるセルフチェック

山本

外壁や屋根は、
外から見える部分も多いので、
見る癖をつけることが大切です。

屋根が見づらい家の場合は、
最近ではドローンによる
無料点検も増えています。

年に1回、
「うちの屋根、どうなっているんだろう？」
という感覚で依頼してみるのもおすすめです。

ブログには
定期点検のチェックポイントも
詳しく載せていますので、
ぜひ参考にしてください。

まとめ

山本

このチャンネルでは、
普段なかなか聞けない
住宅のプロの本音をお届けしています。

「知れてよかった」
「家オタクになった」
という声も多くいただいています。

ぜひチャンネル登録をして、
日々の暮らしのQOLアップに役立ててください。

ありがとうございました。

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