ウレタン防水の選び方完全ガイド｜ベランダ・屋上防水を成功させる秘訣とは？

ウレタン防水の選び方完全ガイド｜ベランダ・屋上防水を成功させる秘訣とは？

ベランダや屋上の防水工事、そろそろ必要かも…と思いつつも、どんな方法を選べばよいのか悩んでいませんか？

「雨漏りが心配」「見積もりが高すぎて決断できない」「業者選びで失敗したくない」──そんなお悩みを抱える方は多いはずです。

防水工事は、建物の寿命を大きく左右する重要な工事です。中でも「ウレタン防水」は、柔軟性・コスト・仕上がりのバランスに優れ、多くの住宅やマンションで採用されています。

この記事では、ウレタン防水の特徴やメリット・デメリット、選び方のポイントまでを徹底解説！　初めての方でも安心して判断できるよう、プロの視点からわかりやすくお伝えします。

📌 目次

• ウレタン防水とは？基本の仕組みを知ろう
• ウレタン防水のメリット
• ウレタン防水のデメリットと対策
• ウレタン防水の施工工法の種類と選び方
• ウレタン防水を成功させるための業者選びのコツ
• やまもとくんのウレタン防水が選ばれる理由
• まとめ｜防水工事は“今やるべき”メンテナンスの一つ！

ウレタン防水とは？基本の仕組みを知ろう

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して硬化させ、シームレスな防水層を形成する防水工法です。ローラーや刷毛、吹き付けなどで施工でき、継ぎ目のない仕上がりが大きな特長です。

【代表的な施工場所】

・ベランダ

・屋上（陸屋根）

・バルコニー

・階段や庇（ひさし）など

柔らかく伸縮性のある防水層ができるため、建物の微細な動きにも追従し、長期的な防水性能を保てる点が魅力です。

ウレタン防水のメリット

1. 耐久性と長寿命の両立

ウレタン防水の耐用年数は8〜10年が目安。ただし、これは「適切な施工」と「メンテナンス」を前提とした数値です。屋上やベランダなど、直射日光や風雨にさらされる環境では、劣化が早まるケースもあります。

▶ ポイント：

・5年〜7年ごとに「トップコート」を再塗装することで防水層を紫外線から守り、耐久性を維持。

・定期的な点検で、ひび割れや浮きなどを早期発見すれば、大規模修繕を回避できる可能性大！

2. 費用対効果が高い

防水工事の中でも、ウレタン防水は比較的リーズナブル。材料費も抑えられ、熟練した職人が多いため、安定した品質での施工が可能です。

施工費の目安（㎡単価）：

・密着工法：約5,000〜7,500円/㎡

・通気緩衝工法：約6,500〜9,000円/㎡

耐久性・防水性能のバランスも良く、コストパフォーマンス重視の方におすすめです。

3. 形状を選ばない高い対応力

液体を塗り広げて施工するため、曲面や複雑な形状、狭い箇所にも柔軟に対応可能。タイルの目地や凹凸がある場合でも、隙間なく防水層を形成できます。

ウレタン防水のデメリットと対策

1. 紫外線劣化には要注意

ウレタンは紫外線に弱く、時間が経つと劣化・ひび割れ・変色を起こしやすくなります。特にトップコートが劣化すると、防水層そのものの劣化が急速に進行します。

▶ 対策：

・遮熱性の高いトップコートを使用する。

・5年以内にトップコートを再塗装し、防水層を守る。

2. 施工品質によって寿命が変わる

ウレタン防水は簡単そうに見えて、実は職人の技術によって仕上がりの品質に大きく差が出ます。下地処理が不十分だったり、湿度や気温管理が適切でない場合、膨れ・剥がれの原因となります。

▶ 対策：

・経験豊富な防水専門業者を選ぶ。

・「施工中の写真報告」や「保証書」の有無を確認する。

3. メンテナンスは必須

「一度塗ったら安心」と思いがちですが、防水層は時間と共に劣化します。定期的な点検やメンテナンスを怠ると、大きな損傷につながる可能性があります。

▶ メンテナンス内容：

・目視点検（年1回）

・トップコート再塗装（5〜7年ごと）

・排水溝・ドレンの清掃（月1回がおすすめ）

ウレタン防水の施工工法の種類と選び方

ウレタン防水には、大きく分けて以下の2種類の工法があります。

◆ 密着工法（ダイレクト工法）

特徴：

・下地に直接ウレタンを塗布

・工期が短く、費用も抑えられる

・一般住宅のベランダなどに多く採用

注意点：

・下地に水分があると膨れが起きやすい

・通気性がないため、湿気が逃げにくい

◆ 通気緩衝工法（絶縁工法）

特徴：

・下地とウレタンの間に通気シートを挟む

・湿気を逃がす構造で、膨れを防止

・屋上など広い面積に向いている

注意点：

・工期がやや長くなる

・密着工法より費用はやや高め

ベランダ・屋上防水の選び方ポイント

◉ ベランダにおすすめの防水対策

・面積が小さいので、密着工法が主流

・隣室や生活空間に近いため、施工時の臭い・騒音対策も重要

・紫外線や水はけの対策も必須

◉ 屋上におすすめの防水対策

・面積が広いため、通気緩衝工法が推奨

・長期的な耐久性とメンテナンス性が求められる

・排水の詰まりやドレンまわりの施工精度に注意

ウレタン防水を成功させるための業者選びのコツ

信頼できる業者選びが、防水工事の成功を左右します。費用の安さだけでなく、保証・施工実績・アフターフォローも必ずチェックしましょう。

◆ 業者選びでチェックすべきポイント

・ウレタン防水の施工実績が豊富か

・工事中の進捗を写真で報告してくれるか

・保証年数が明確か（5〜10年の保証が一般的）

・点検・メンテナンスプランがあるか

やまもとくんのウレタン防水が選ばれる理由

やまもとくんでは、外壁・屋根だけでなく防水工事の実績も豊富。特にウレタン防水では、以下のような強みがあります。

🛡 50年トリプル安心保証の対象工事あり

万が一の不具合も保証付きで安心！

◇ 無料ドローン点検で劣化状況を可視化

お見積もり前に防水層の現状をしっかり確認できます。

□ 熟練職人×第三者チェックで高品質施工

ウレタン塗布の厚みや均一性も、プロの目でしっかり管理。

⊡ 大手施工実績×スケールメリットでコスト削減

自社施工だから、中間マージンなしで高品質・低価格を実現！

まとめ｜防水工事は今やるべきメンテナンスの一つ！

ウレタン防水は、対応力・コスト・性能のバランスに優れた防水工法です。ただし、「ただ塗るだけ」では効果を最大化できません。

耐久性を引き出すには、適切な施工と信頼できる業者の選定、そして定期的なメンテナンスが欠かせません。

建物を雨水から守り、資産価値を維持するためにも、早めの点検・防水対策をおすすめします。

やまもとくんでは、無料点検・無料相談を随時受付中！
「ウレタン防水ってうちに合ってる？」「そもそも今すぐやるべき？」といった疑問もお気軽にご相談ください！

防水工事やリフォームは、信頼できる業者選びと適切な判断が重要です。
施工方法や費用を比較しながら、最適なプランを選びましょう！

防水工事に慣れていない会社が施工をすると雨漏りにつながることもあります。
会社選定はしっかりと見極めましょう！
そして無料点検・見積もりを活用し、早めのメンテナンスを心がけましょう！

やまもとくんでは、太陽光のシミュレーション・ご相談も承っております。
ご相談・お見積もり無料！お気軽にお問い合わせください。