瓦屋根のメンテナンス完全ガイド｜劣化のサイン・修理費用・業者選びのポイント！

瓦屋根のメンテナンス完全ガイド｜劣化のサイン・修理費用・業者選びのポイント！

日本の伝統的な住宅スタイルを象徴する「瓦屋根」。
見た目の美しさと耐久性の高さから、多くの戸建て住宅に採用されています。
しかし、どれほど頑丈な瓦屋根でも、定期的な点検やメンテナンスを怠ると、雨漏りや構造劣化といった深刻なトラブルに繋がることも。
この記事では、瓦屋根のメンテナンスが必要な理由から、点検のタイミング、修理方法、費用の目安、そして信頼できる業者選びのコツまで、徹底的に解説します。

📌 目次

• 瓦屋根の魅力と構造的な強み
• メンテナンスが必要な理由と放置のリスク
• チェックすべき劣化のサインとは？
• 主なメンテナンス方法と内容
• 信頼できる業者選びのポイント
• まとめ｜定期点検で安心できる屋根を守ろう

瓦屋根の魅力と構造的な強み

瓦屋根は「粘土瓦」「釉薬瓦（陶器瓦）」「セメント瓦」など複数の種類があり、どれも耐久性に優れているのが特徴です。
特に釉薬瓦は50年以上の耐用年数を誇るものもあります。

また、瓦は「1枚ずつ独立している構造」であるため、台風や地震で一部が破損しても、全面を交換する必要がなく、部分補修がしやすいというメリットがあります。

とはいえ、瓦そのものの耐久性が高くても、以下のような周辺部材の劣化や自然災害の影響で、屋根全体の機能が損なわれることがあります。

メンテナンスが必要な理由と放置のリスク

瓦屋根のメンテナンスが必要とされる最大の理由は、屋根全体としての耐久性を維持するためです。特に以下の劣化症状は、放置すると重大な被害に発展しかねません。

● 瓦のズレ・割れ・浮き

地震や強風などの自然災害の影響で、瓦がずれたり浮いたりするケースがあります。
わずかなズレでも、雨水の侵入経路になり、雨漏りの原因に。

● 漆喰（しっくい）の剥がれ・崩れ

棟部分（屋根のてっぺん）を固定している漆喰が経年劣化すると、瓦が外れたり、雨水が侵入したりします。
特に棟瓦の崩れは、雨漏りだけでなく落下の危険も。

● 苔・藻の繁殖

日当たりや風通しが悪い屋根では、苔や藻が生えやすくなります。
見た目が悪くなるだけでなく、瓦表面を劣化させたり、滑りやすくして施工時の危険性を増すこともあります。

● 雨漏りの発生

屋根からの雨漏りは、天井や壁へのシミ・腐食を招くだけでなく、構造部にまで影響を与える可能性も。
早期発見・早期対応が重要です！

チェックすべき劣化のサインとは？

以下の症状を発見したら、できるだけ早く専門業者に相談しましょう。

・瓦のひび割れ・欠け

・漆喰の剥がれや崩れ

・屋根に苔や藻が生えている

・台風や地震の後に瓦のズレが気になる

・室内天井に雨染みができている

これらのサインは、屋根の耐久性が落ちている明確な証拠。
瓦1枚の損傷でも、その下の防水層や野地板にまでダメージが及んでいるケースも少なくありません。

点検とメンテナンスのタイミング

瓦屋根の寿命自体は長いですが、以下のタイミングでの点検をおすすめします！

点検だけであれば、多くの業者が無料または低価格で対応しています。やまもとくんでもドローンによる無料屋根診断を実施しており、地上からでは分からない細かなズレも安全・正確にチェックできます。

主なメンテナンス方法と内容

劣化の程度に応じて、以下のような工事内容が選ばれます。

1. 瓦の差し替え

割れたり外れたりした瓦を同じ種類の新しいものに差し替えます。部分的な補修で済む場合は、費用も抑えられます。

2. 漆喰の詰め直し

棟瓦の固定力を回復させるために、古い漆喰を撤去して新たに詰め直します。これにより、瓦の落下やズレを防止。

3. 棟瓦の積み直し（棟取り直し）

棟の内部の土台が劣化している場合、棟全体を一度解体し、内部からやり直す工事です。雨漏りリスクがある場合はこの方法が有効です。

4. 屋根の葺き替え

瓦全体の劣化が進んでいる場合には、葺き替え工事が必要になります。新しい瓦に交換することで、防水性と美観が大幅に改善されます。

■ メンテナンス費用の相場とポイント

施工内容によって費用は大きく変動します。以下は一般的な相場です。

※屋根の大きさ、使用する瓦の種類、足場の有無によって変動します。
やまもとくんでは、現地調査＋見積もりがすべて無料。施工内容も写真付きでわかりやすく説明するので安心です。

信頼できる業者選びのポイント

瓦屋根のメンテナンスは専門的な知識と技術が必要なため、業者選びが成功のカギを握ります。以下の点をチェックしましょう。

■ 施工実績が豊富

やまもとくんは施工実績23,000棟以上、埼玉県内10店舗以上の拠点で迅速対応が可能です。

□ 自社施工＋第三者チェック

グループ会社「PROLAOG」による自社施工体制＋第三者による完工検査で品質管理も万全。

■ 保証制度がしっかりしている

業界でも珍しい「50年トリプル安心保証」で、施工後のトラブルにも安心対応。

□ 点検・見積もりが明瞭

ドローン点検＋写真データを無料提供。相見積もり歓迎で、「他社より高い」と感じた場合も適正価格をご説明します。

◆　やまもとくんの無料屋根診断、受付中！

「築年数が経ってきたから点検しておきたい」
「台風のあと、瓦がズレてないか気になる」
そんなときは【やまもとくん】にご相談ください！

■ 無料ドローン点検
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住まいのいまをしっかり見極める第一歩。お気軽に無料相談をご活用ください！

まとめ｜定期点検で安心できる屋根を守ろう

瓦屋根は確かに耐久性が高く、美しい日本家屋の象徴ですが、「ノーメンテで大丈夫」と思って放置していると、雨漏りや構造劣化に繋がるリスクがあります。

☆　瓦のズレ・割れ

★　漆喰の劣化

☆　苔や藻の繁殖

★　雨漏りの兆候

これらのサインがあれば、すぐに専門業者へ相談することが、住まいを長持ちさせる秘訣です。

屋根瓦工事やリフォームは、信頼できる業者選びと適切な判断が重要です。
施工方法や費用を比較しながら、最適なプランを選びましょう！

屋根工事に慣れていない会社が施工をすると雨漏りにつながることもあります。
会社選定はしっかりと見極めましょう！
そして無料点検・見積もりを活用し、早めのメンテナンスを心がけましょう！

やまもとくんでは、太陽光のシミュレーション・ご相談も承っております。
ご相談・お見積もり無料！お気軽にお問い合わせください。