買取再販で使える！不動産業者向けリノベ業者リストと選定ポイント

買取再販で使える！不動産業者向けリノベ業者リストと選定ポイント

【はじめに】仕上げの差で売れ行きが変わる時代に突入
近年、中古住宅市場の拡大とともに注目を集めている「買取再販ビジネス」。
不動産会社が物件を仕入れ、リノベーション（改修）を行って再販するこのモデルは、資産価値を高めて利益を得るという戦略で成長を続けています。

しかし、そこで鍵を握るのが
■「どの業者に工事を依頼するか」
■「どのくらい早く・キレイに・お得に仕上げられるか」

つまり、信頼できるリノベーション業者の選定が、買取再販の収益に直結するということです。
本記事では、不動産業者の皆さまに向けて「外注パートナー選びのポイント」と「実際に使える業者リスト」をご紹介します。

📌 目次

• 1. 不動産会社がリノベーション業者に求めるべき4つの条件
• 2. やまもとくんグループが選ばれる理由
• 3. 全国の主要なリノベーション業者リスト（地域別）
• 4. ありがちな失敗とその対策
• 5. やまもとくんの【無料リノベ相談＋現地診断】受付中！
• 【まとめ】利益を最大化するなら、信頼できる外注パートナー選びが最重要

1. 不動産会社がリノベーション業者に求めるべき4つの条件

① スピードとフットワーク

買取再販では「回転率」が命です。
仕入れた物件がいつまでも在庫になってしまっては、管理コストや機会損失がかさむばかり。

そのためには、着工の早さ・納期の正確さ・現場対応のスムーズさが重要。
現地調査→見積もり→契約→着工→完工までのプロセスが迅速かつ明瞭な業者は、再販ビジネスにとって最適です。

✅ ANDPADなどの工程管理ツールを活用している業者は「見える化」が進んでいて安心！

② コストの明瞭性と最適な提案力

単に「安い」だけの業者は要注意。
後になって追加費用が発生したり、品質が伴っていなかったりするケースも少なくありません。

大切なのは「目的に合った最適プランを、適正な価格で提示してくれる業者」を選ぶことです。
たとえば、リビングやキッチンは魅せ場としてしっかり仕上げ、見えない部分はコストを抑える
そんな戦略的な提案力のある会社が理想です。

③ 仕上がりの見栄えと信頼性

物件の第一印象は「写真」と「内見」で決まります。
どんなに立地が良くても、仕上げが安っぽいと買主が離れてしまいます。

■クロスの色使い
□床や建具の統一感
■照明の配置や水回りの印象

これらは、買主が購入後の生活をイメージするうえで非常に大きな要素です。
見た目の美しさと質感の高さが再販成功の鍵を握ります。

④ 瑕疵保証とアフター対応

引き渡し後に発生する「クレームリスク」も見逃せません。
雨漏り・水道トラブル・建具の不具合など、工事の不備が後から露見してトラブルに発展するケースもあります。

信頼できる業者は、施工後の保証内容を明記し、何かあった場合の迅速なアフター対応も用意しています。
保証書の有無や対応事例も、業者選びの大切なチェックポイントです。

2. やまもとくんグループが選ばれる理由

不動産会社様から高評価をいただいているのが、我々やまもとくんグループです。
23,000棟以上の施工実績をもとに、買取再販事業者様のサポートも多数行っております。

■ 「仕上がり重視」×「工程スピード」両立の施工体制

・自社施工＋協力業者ネットワークで安定した施工力

・ウルトラファインバブル高圧洗浄・高耐久塗料（AGCルミステージなど）による外装仕上げも好評

・マンション／戸建て／空室対策向け賃貸物件など幅広く対応可能

■ 完工後の「第三者チェック」＋「安心保証」

・第三者検査機関による完工検査で品質担保

・業界初の50年トリプル保証制度も完備

■ 営業目線の提案力

・「売れる間取り・仕上げ」提案が可能

・フローリング材、建具、壁紙の見せ方を重視した内装提案

・ドローン点検＋診断レポート付きの外装提案も人気

3. 全国の主要なリノベーション業者リスト（地域別）

※上記は一例です。実際のエリア・実績などは個別に要確認。

4. ありがちな失敗とその対策

失敗①：工期遅延で販売チャンスを逃す

原因：スケジュール管理不足／多忙による職人不足
→ 対策：工程表の共有や専用アプリ導入業者を選ぶ

失敗②：仕上げが安っぽく、内見で印象ダウン

原因：素材の選定ミス／美的センス不足
→ 対策：過去の施工写真を確認／仕上げ提案をチェック

失敗③：販売後の瑕疵対応トラブル

原因：保証なし／外注任せの無責任体制
→ 対策：保証書の発行／事前にアフター体制を確認

5. やまもとくんの【無料リノベ相談＋現地診断】受付中！

不動産会社様向けに、「無料の外注リノベ診断サービス」をご提供しています！

■  こんな方におすすめです

・「今の業者の見積が妥当か不安」

・「空室対策として仕上げを変えたい」

・「買取した物件にどんな工事がベストか知りたい」

🛠 無料サービス内容

・現地での劣化診断＋プラン提案（所要1時間程度）

・過去の事例写真や商品サンプルのご紹介

・他社比較に役立つ相見積もりの取得サポート

・補助金活用や税制優遇も合わせてアドバイス

■ ご相談・お見積りは完全無料！強引な営業や契約の縛りもありません！

【まとめ】利益を最大化するなら、信頼できる外注パートナー選びが最重要

買取再販ビジネスでは、施工品質・スピード・保証体制のバランスが非常に重要です。
適当に外注すると、あとで「売れない」「利益が残らない」「トラブルが続く」といった問題が起こりがちです。

やまもとくんでは、不動産業者様専用の再販対応仕上げプランをご用意。
売主様の営業目線を理解したうえで、「売れる仕上がり」へと導くご提案を行っています。

内外装リフォームは、信頼できる業者選びと適切な判断が重要です。
施工方法や費用を比較しながら、最適なプランを選びましょう！

工事に慣れていない会社が施工をすると雨漏りにつながることもあります。
会社選定はしっかりと見極めましょう！
そして無料点検・見積もりを活用し、早めのメンテナンスを心がけましょう！

やまもとくんでは、太陽光のシミュレーション・ご相談も承っております。
ご相談・お見積もり無料！お気軽にお問い合わせください。