「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいって言われたけど、費用ってどれくらいかかるの？」
「初めての外壁塗装だから、相場が分からなくて不安…」
このように、初めて外壁塗装を検討する方の多くは、費用の目安が分からず「どこに頼めばいいのか分からない」 という悩みを抱えています。
実は、外壁塗装の費用は**「塗料の種類」「家の大きさ」「業者の違い」** によって大きく変わります。
また、適正価格を知らないまま見積もりを依頼すると、「相場より高い金額で契約してしまう」「安すぎる業者に依頼して後悔する」 というリスクも…。
そこで本記事では、これから外壁塗装を検討する方に向けて、費用の相場や適正価格の判断基準を分かりやすく解説 します！
✅ 外壁塗装の費用相場はどれくらい？坪数別の目安
✅ 塗料の種類による価格の違いとは？
✅ 追加費用が発生しやすいポイントと注意点
✅ お得に外壁塗装をするためのコツ（補助金・助成金活用）
「外壁塗装の費用が知りたい！」「相場を理解してから見積もりを取りたい！」 という方は、ぜひ最後までご覧ください。
🟦 目次
外壁塗装の相場はいくら？平均費用と価格の決まり方
外壁塗装を検討する際、最も気になるのは**「費用がどれくらいかかるのか？」**という点ではないでしょうか。
「とりあえず見積もりを取ったけど、適正価格かどうか分からない…」
「業者によって金額がバラバラで、どこに依頼すればいいのか迷ってしまう…」
外壁塗装の費用は、家の大きさや塗料の種類、業者の価格設定 によって変わるため、相場を知らずに見積もりを取ると、必要以上に高い金額で契約してしまう可能性 もあります。
そこで本記事では、外壁塗装の全国平均相場と価格が決まるポイントを詳しく解説 します。
1. 外壁塗装の全国平均相場（30坪・40坪・50坪別の目安）
外壁塗装の費用は、家の大きさ（坪数）や塗料の種類 によって異なりますが、全国的な相場は以下の通りです。
坪数（延べ床面積） 外壁塗装の相場（足場代・工事費込み）
30坪（約100㎡） 80万円～120万円
40坪（約130㎡） 100万円～140万円
50坪（約165㎡） 120万円～160万円
※使用する塗料や施工内容によって変動します
塗装費用の内訳
外壁塗装の見積もりには、以下のような費用が含まれます。
✅ 足場代（15～25万円） … 高所作業を安全に行うために必要
✅ 高圧洗浄費（2～5万円） … 汚れやコケを除去し、塗料の密着性を向上
✅ 下地処理費（5～15万円） … ヒビ割れ・剥がれの補修
✅ 塗料代（30～50万円） … 使用する塗料によって異なる
✅ 施工費（30～50万円） … 職人の人件費
外壁塗装の見積もりを取る際は、「どの項目にどれくらいの費用がかかるのか？」をしっかり確認しましょう。
2. 費用が決まる3つの要因（塗料の種類・施工面積・業者の価格設定）
外壁塗装の費用は、以下の3つの要因 によって決まります。
① 塗料の種類による価格の違い
塗料にはいくつかの種類があり、それぞれ耐用年数や価格が異なります。
塗料の種類 耐久年数 価格（30坪の目安） 特徴
アクリル塗料 5～7年 60万円～80万円 安いが耐久性が低い
ウレタン塗料 8～10年 70万円～100万円 価格と性能のバランスが良い
シリコン塗料 10～15年 80万円～120万円 一般的に最も人気の塗料
フッ素塗料 15～20年 100万円～150万円 高耐久・メンテナンス回数が少ない
無機塗料 20年以上 120万円～160万円 最高クラスの耐久性
ポイント！
✅ 短期間で塗り替えを考えるなら「シリコン塗料」 がコスパ◎
✅ 長持ちさせたいなら「フッ素・無機塗料」 でランニングコストを抑える
② 施工面積（家の大きさ）
当然ながら、家が大きくなるほど施工面積が増え、費用も高くなります。
一般的に、外壁の塗装面積は延べ床面積の1.2～1.5倍と言われており、例えば40坪（約130㎡）の家の場合、外壁の塗装面積は約160㎡～200㎡ となります。
そのため、坪数が大きいほど塗料の使用量や作業工数が増え、費用が高くなる ことを理解しておきましょう。
③ 業者の価格設定
外壁塗装の費用は、施工業者によって大きく異なる ことがあります。
業者の種類別の特徴
業者の種類 費用相場 特徴
大手ハウスメーカー 高い（120万～180万円） 安心感はあるが中間マージンが発生
地域の塗装専門業者 適正価格（80万～140万円） 自社施工のため余計なコストがかからない
訪問営業のリフォーム会社 高額なケースあり（100万～200万円） 値引きの話が多い場合は要注意
適正価格で施工するなら、地域の塗装専門業者がおすすめ！
特に、自社施工を行っている会社は中間マージンが発生しないため、適正価格で高品質な施工 を提供できることが多いです。
外壁塗装の費用内訳｜何にいくらかかるのか？
外壁塗装の見積もりを取ると、費用の内訳が細かく記載されている ことが一般的です。
「材料費・人件費・足場代…結局どこにいくらかかるの？」
「見積もりの中に”諸経費”ってあるけど、これって何？」
外壁塗装の価格を正しく理解するために、何にどれくらいの費用がかかるのか を詳しく解説します。
1. 外壁塗装の主な費用項目と相場
外壁塗装の費用は、主に以下の5つの項目で構成されます。
費用項目 目安の費用（30坪の場合） 内容
1-1. 材料費（塗料代） 30万～60万円 塗料の種類によって変動
1-2. 人件費（職人の工賃） 30万～50万円 施工期間や作業人数による
1-3. 足場代 15万～25万円 高所作業のために必須
1-4. 高圧洗浄・下地処理 5万～15万円 汚れ除去や補修のため
1-5. その他（諸経費・付帯工事） 5万～20万円 雨樋・軒天・破風の塗装など
合計相場（30坪の場合）：80万～140万円
では、それぞれの項目について詳しく見ていきましょう。
2. 材料費（塗料代）｜外壁塗装のグレードを決める要素
塗料の種類によって価格と耐久年数が大きく異なります。
塗料の種類 耐久年数 費用相場（30坪） 特徴
アクリル塗料 5～7年 60万～80万円 安価だが耐久性が低い
ウレタン塗料 8～10年 70万～100万円 柔軟性があり密着しやすい
シリコン塗料 10～15年 80万～120万円 コスパが良く人気
ラジカル塗料 12～15年 85万～125万円 紫外線劣化に強くコスパ◎
フッ素塗料 15～20年 100万～150万円 高耐久・メンテナンス回数が少ない
無機塗料 20年以上 120万～180万円 最高クラスの耐久性
ウレア塗料 15～25年 140万～200万円 耐候性・防水性に優れた最新塗料
ポイント！
✅ コストを抑えたいなら「シリコン塗料」 がバランス◎
✅ メンテナンス頻度を減らしたいなら「フッ素・無機塗料」 を選ぶのもアリ
✅ ラジカル塗料はシリコン塗料より耐久性が高く、コスパに優れている
✅ ウレア塗料は最新の塗料で、フッ素以上の耐久性と防水性を持つため注目されている
3. 人件費（職人の工賃）｜施工の質を左右する重要なポイント
人件費は、職人の作業費や管理費が含まれます。
✅ 職人の人数 × 作業日数 で費用が決まる
✅ 技術力の高い職人を確保するには適正なコストが必要
30坪の住宅の場合、人件費の相場は30万～50万円 ほどです。
価格が安すぎる業者は、経験の浅い職人を使っていたり、手抜き工事のリスクがある ため注意しましょう。
4. 足場代｜安全な施工のために不可欠な費用
外壁塗装では、職人が安全に作業をするために足場の設置 が必要です。
✅ 相場：15万～25万円（30坪の家の場合）
✅ 面積が大きいほど、足場代も上がる
「足場代を無料にします！」と謳う業者もありますが、実際には工事費に上乗せされている ことが多いので、注意が必要です。
5. 高圧洗浄・下地処理｜長持ちさせるために重要
塗装の前に、外壁の汚れやコケを落とす「高圧洗浄」、ひび割れや剥がれを補修する「下地処理」を行います。
項目 目安の費用（30坪の場合）
高圧洗浄 2万～5万円
ひび割れ補修 3万～10万円
シーリング（目地補修） 5万～15万円
高圧洗浄をしないと塗料の密着が悪くなり、施工後すぐに剥がれてしまう原因 になります。
また、下地処理を適当にすると、塗装後すぐにヒビ割れや剥がれが発生する ので、しっかりと施工する業者を選ぶことが大切です。
6. その他（諸経費・付帯工事）｜「不明な費用」に要注意！
見積もりの中には「諸経費」や「付帯工事費」といった項目が含まれていることがあります。
✔ 諸経費（5万～10万円）
→ 塗装用具や養生シートの費用、現場管理費など
✔ 付帯工事費（5万～20万円）
→ 雨樋、軒天、破風板の塗装、ベランダ防水など
見積もりで不明な費用がある場合は要注意！
✅ 何の費用なのか業者に確認することが重要
✅ 「一式〇〇万円」と書かれている場合は明細を出してもらう
中には、「諸経費」として不要な費用を上乗せしている業者もあるため、複数社の見積もりを比較することが大切 です。
春先の屋根リフォーム｜劣化を防ぐメンテナンス方法
春は屋根のメンテナンスに最適なタイミングです。冬の寒さや雪によるダメージを受けた屋根は、放置すると雨漏りや劣化の進行につながります。
特に 「3月～4月の修理・メンテナンス」 は、梅雨前の防水対策 にもなるためおすすめです。
春にチェックすべき屋根の劣化ポイント
✅ ひび割れやズレ（瓦・スレート・金属屋根）
→ 冬の寒暖差による膨張・収縮で発生しやすい
✅ 塗装の剥がれ・色あせ
→ 紫外線や雨風の影響で劣化が進行し、防水性が低下
✅ 雨樋の詰まり・歪み
→ 落ち葉や砂ぼこりの蓄積、冬の凍結によるダメージ
✅ 棟板金の浮き・釘抜け
→ 強風や経年劣化で固定力が弱くなり、飛散リスクあり
春のうちにメンテナンスをしておくことで、梅雨や台風シーズンのトラブルを未然に防ぐことができます。
春に屋根リフォームをするメリット
☑ 気温・湿度が安定しているため、塗装の仕上がりが良い
☑ 劣化した屋根材の補修で、雨漏りを未然に防ぐ
☑ 梅雨や夏の台風に備えて、しっかり防水対策ができる
春は、 「屋根リフォームに最適な季節」 です。
今のうちに点検・補修をして、1年を通して快適に過ごせる住まいを守りましょう！
春のリフォームで後悔しないために！成功のポイントとは？
春はリフォームに最適なシーズンですが、「業者選び」や「施工の進め方」 を間違えると、期待していた仕上がりにならなかったり、余計な費用がかかることもあります。
ここでは、春のリフォームを成功させるために注意すべきポイント をご紹介します。
✔ 気温・湿度に適したスケジュールを立てる
春は外壁塗装・屋根リフォームに適したシーズンですが、施工スケジュールをしっかり計画する ことが重要です。
☑ 気温と湿度が安定している時期を狙う
→ 3月～4月は気温10℃以上＆湿度が低く、塗装がしっかり乾く
→ 5月以降は雨が増えるため、梅雨に入る前の施工がベスト
☑ 余裕を持った工期を確保する
→ 塗装は 乾燥時間 が必要なため、天候の影響を考慮したスケジュールを組む
☑ ゴールデンウィーク前は予約が集中！
→ 春はリフォーム需要が高まるため、早めの相談・予約が必須
✔ 春におすすめのリフォーム工事を選ぶ
春は外壁・屋根以外にも、住まい全体のリフォームを考えるのに適した時期です。
「どこを優先的にメンテナンスすべきか？」 を決めて、計画的に進めましょう。
✅ 外壁塗装・屋根リフォーム（冬のダメージ補修＋防水対策）
✅ 防水工事（ベランダ・バルコニーの劣化チェック）
✅ 雨どいのメンテナンス（梅雨前の詰まり・破損点検）
✅ 窓・玄関ドアの断熱改修（夏の暑さ対策にも◎）
「どこを直すべきか分からない…」という方は、無料点検で家全体の状態をチェックする のもおすすめです。
✔ 予算＆補助金をしっかり活用する
リフォーム費用を抑えるために、使える補助金や助成金があるか確認する ことも大切です。
2025年のリフォーム補助金例
💰 住宅省エネリフォーム補助金（断熱・省エネ塗料に適用）
💰 長期優良住宅化リフォーム推進事業（耐久性向上工事向け）
💰 自治体の助成金（東京都・埼玉県・千葉県などで独自制度あり）
→ 補助金申請には条件があるため、事前に確認＆早めの申請が重要！
春のリフォームを成功させるために…
✅ 塗装に最適な時期を選び、余裕のあるスケジュールを組む
✅ 春に向いているリフォーム工事を優先する（外壁・屋根・防水など）
✅ 補助金や助成金を活用し、コストを抑えて賢くリフォーム
「春は1年で最もリフォームに適した季節。計画的に進めて、快適な住まいを実現しましょう！」
外壁塗装の見積もりのチェックポイント｜失敗しないために
外壁塗装は決して安い買い物ではない ため、「できるだけ安く済ませたい」と考えるのは当然です。
しかし、安さだけで業者を選ぶと、後々トラブルにつながるケース も少なくありません。
適正価格で、しっかりした施工をしてもらうために、見積もりのチェックポイントを押さえておきましょう！
✔ 3社以上の相見積もりを取るべき理由
外壁塗装の見積もりは、1社だけで決めずに必ず「3社以上」 から取ることをおすすめします。
【相見積もりを取るメリット】
✅ 適正価格が分かる
→ 業者ごとに価格が違うため、相場と比較できる
✅ 見積もりの内訳を確認できる
→ 「足場代」「材料費」「人件費」 など、項目ごとに比較できる
✅ 手抜き工事を防げる
→ 安すぎる業者は、塗料の希釈・手抜き施工 のリスクがある
✅ 業者の対応を見極められる
→ 「説明が丁寧か？」「質問に的確に答えられるか？」 もチェック
相見積もりを取ることで、価格の相場感と業者ごとの違いが明確に なります。
✔ 「安すぎる見積もり」の落とし穴とは？
「他社よりも極端に安い！」と思う見積もりには、リスクが潜んでいる 可能性があります。
【安すぎる見積もりの裏にある落とし穴】
❌ 塗料の質が悪い or 希釈されている
→ 安価な塗料を使ったり、本来の基準より薄めて使用 されることがある
❌ 塗装回数を減らしている
→ 通常3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）を2回塗りに減らして手抜き する業者も
❌ 見積もりに含まれていない追加費用が後から発生
→ 「足場代」「下地処理代」などが含まれておらず、追加請求されるケース
❌ 経験の浅い職人が施工する可能性がある
→ 人件費を抑えるために、アルバイトや未経験の作業員が塗装 する場合も
「安すぎる見積もり＝コスト削減のための手抜き工事」につながる可能性が高いため、要注意です！
✔ 適正価格で安心の施工を受けるために
✅ 3社以上の相見積もりを取って、価格と内訳を比較する
✅ 「安すぎる見積もり」は手抜き工事の可能性があるため要注意
✅ 見積もりの内訳が明確で、説明が丁寧な業者を選ぶ
「適正価格 × 高品質な施工」を実現するために、慎重に業者を選びましょう！
補助金・助成金を活用して外壁塗装をお得に！
「外壁塗装をしたいけど、費用が高くて悩んでいる…」 という方に朗報です！
2025年も、国や自治体の補助金・助成金を活用すれば、実質負担額を大幅に削減できる可能性があります。
ここでは、2025年に利用できるリフォーム補助金・助成金制度と、申請方法や適用条件について詳しく解説します。
✔ 2025年のリフォーム補助金・助成金制度（国・自治体）
外壁塗装に関する補助金・助成金は、大きく分けて「国の制度」と「自治体の制度」の2種類があります。
【2025年の主な補助金制度】
✅ 長期優良住宅化リフォーム補助金（最大100万円）
→ 住宅の長寿命化を目的とした補助金。外壁塗装・屋根リフォームにも適用可能。
✅ 住宅省エネ改修補助金（最大50万円）
→ 遮熱塗料や断熱塗料を使用する場合に補助が受けられる。
✅ こどもエコすまい支援事業（最大60万円）※2025年継続予定
→ 高断熱塗料を使用するリフォームが対象。子育て世帯・若者夫婦世帯向けの補助金。
【自治体の助成金制度（一例）】
各自治体でも、独自のリフォーム助成制度を実施しています。
「〇〇市 外壁塗装 助成金」 で検索すると、最新情報が見つかります。
📌 主な自治体の助成金制度（2025年）
✔ 東京都：「省エネ改修助成制度」 → 遮熱・断熱塗料使用で補助
✔ 埼玉県：「住宅リフォーム資金助成制度」 → 工事費の一部補助
✔ 千葉県：「住宅リフォーム補助金」 → 市区町村ごとに支援金あり
※詳細は各自治体の公式サイトをご確認ください。
✔ 申請の流れ＆対象になる条件
補助金・助成金を活用するには、申請手続きが必要 です。
【申請の流れ】
① リフォーム業者に相談し、補助金の対象になるか確認
② 見積もりを取得し、必要書類を準備
③ 申請書類を提出（自治体 or 国の窓口）
④ 審査を経て補助金の交付決定
⑤ 工事完了後、報告書を提出し、補助金が支給される
【補助金・助成金の適用条件】
✔ 遮熱・断熱効果のある塗料を使用する（省エネ補助金の場合）
✔ 一定の築年数が経過した住宅である（例：築10年以上など）
✔ 自治体の定める条件を満たしている（地域によって異なる）
まとめ｜外壁塗装の相場を知って最適なリフォームを！
「外壁塗装は住宅の美観を保つだけでなく、耐久性を向上させるためにも重要なリフォームです。
しかし、適正価格を知らずに依頼すると、相場より高額な費用を支払ってしまうリスクも…！
✅ 外壁塗装の相場を把握し、適正価格で工事を依頼することが重要
✅ 「30坪・40坪・50坪」の費用目安や、見積もりの内訳をチェック
✅ 補助金・助成金を活用すれば、外壁塗装をお得に実施できる
「外壁塗装の費用が気になる」「適正価格で施工したい」という方は、まずは無料見積もり＆相談を活用しましょう！
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